Как изменить категорию и вид разрешённого использования земельного участка        

В Кадастровую палату по Пермскому краю часто поступают обращения от правообладателей и покупателей – будущих собственников с вопросом о том, возможно ли изменить категорию или вид разрешённого использования земельного участка и как это сделать.
         Необходимость изменения категории земель или вида разрешённого использования земельного участка возникает, когда собственник земельного участка решил построить индивидуальный жилой дом и оформить в нём регистрацию, или, наоборот, у собственника появляется возможность или желание использовать этот участок для целей, не связанных со строительством жилья. В этом случае собственнику необходимо установить соответствующие категорию и (или) вид разрешённого использования земельного участка.Земельный фонд Российской Федерации согласно действующему законодательству делится по своему целевому назначению на 7 категорий:
земли сельскохозяйственного назначения,
земли населенных пунктов,
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,
земли особо охраняемых территорий и объектов,
земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

При этом для каждой из категорий установлен свой перечень видов разрешённого использования.
Для смены вида разрешённого использования в рамках одной категории земель собственнику участка необходимо обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или многофункционального центра «Мои документы» Пермского края с заявлением об учёте изменений земельного участка, где необходимо указать выбранный вид разрешённого использования, предусмотренный утверждёнными правилами землепользования и застройки.
Для перевода земельного участка из одной категории в другую заинтересованному лицу необходимо подать в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в отношении следующих земель:
земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации,
земель сельскохозяйственного назначения,
земель, находящихся в муниципальной собственности и частной собственности на территории Пермского края.
Исключение составляют земельные участки, в отношении которых осуществляется перевод из земель населенных пунктов либо в земли населенных пунктов.По
дать ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую можно в электронном виде следующими способами:
- воспользовавшись порталом www.gosuslugi.ru;
- заполнив заявку в интерактивном режиме на сайте Министерства www.mizo.permkrai.ru.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается осуществленным с даты внесения изменений в сведения о таких землях или земельных участках в государственный кадастр недвижимости.