Оформить недвижимость станет проще
Оформить недвижимость станет проще
С 1 декабря 2015 года в закон о государственной регистрации прав на недвижимость вступают изменения, согласно которым в случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления либо сделки с указанными органами, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, государственная регистрация таких прав, ограничений (обременений) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органов.
Указанное право органов государственной власти, органов местного самоуправления не лишает лицо, в отношении которого принят соответствующий акт, либо с которым совершена сделка, возможности самостоятельно по собственной инициативе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы.
В случае если государственной регистрации подлежит переход права, то представителем органа государственной власти или органа местного самоуправления будут оформляться два заявления:
1) о государственной регистрации перехода права;
2) о государственной регистрации права физического или юридического лица, при этом орган местного самоуправления будет выступать в качестве представителя указанных лиц (правоприобретателей) на основании прямой нормы закона – ст.16 Закона о регистрации.
По мнению Росреестра плательщиком госпошлины за регистрацию права физического или юридического лица по заявлению органа местного самоуправления, может выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления как действующий в силу закона представитель физического или юридического лица. В настоящее время данная позиция находится на согласовании в Минфине России.
До поступления в Управление позиции Минфина России по данному вопросу государственная пошлина за регистрацию права подлежит уплате лицом, в отношении которого совершается юридически значимое регистрационное действие (ст.333.17 НК РФ).
При использовании материалов с официального сайта администрации Горнозаводского муниципального района необходимо указывать ссылку на сайт http://www.gornozavodskii.ru/. В случае нарушения администрацией Горнозаводского муниципального района будут применены меры ответственности, предусмотренные ст. 1301 Гражданского кодекса РФ.
27 ноября 2015
